Herencias con Inmuebles: lo que debes saber

La herencia es un tema que puede resultar complicado, especialmente cuando se trata de inmuebles. En España, la legislación sobre herencias está regulada por el Código Civil, y hay varios aspectos a tener en cuenta si te encuentras en esta situación.

1. Tipos de Herencia:
Existen dos tipos de herencia: la herencia testada, que se da cuando el fallecido deja un testamento, y la herencia intestada, que ocurre cuando no hay testamento. En ambos casos, los herederos tienen derechos sobre los bienes, incluidos los inmuebles.

2. Impuestos sobre la Herencia:
Uno de los aspectos más importantes a considerar es el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Este impuesto varía según la comunidad autónoma, ya que cada región tiene la capacidad de aplicar reducciones y bonificaciones. Es fundamental informarse sobre las normativas específicas de la comunidad donde se encuentra el inmueble.

3. Aceptación y Renuncia de la Herencia:
Los herederos tienen la opción de aceptar o renunciar a la herencia. Aceptar implica hacerse cargo de los bienes y deudas del fallecido, mientras que renunciar significa que no se recibirán los bienes, pero también se evitan las deudas. Es importante tomar esta decisión con cuidado, especialmente si hay inmuebles involucrados.

4. División de Bienes:
Cuando hay varios herederos, la división de los inmuebles puede ser un proceso complicado. Se puede optar por la división en especie (repartir los bienes) o por la venta del inmueble y la distribución del dinero. La mediación de un equipo de profesionales puede ser útil para evitar conflictos entre herederos.

5. Registro de la Propiedad:
Una vez que se ha aceptado la herencia, es necesario realizar la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad a nombre de los nuevos propietarios. Esto es crucial para que los herederos puedan ejercer sus derechos sobre la propiedad.

6. Aspectos Legales y Asesoría:
Dada la complejidad de las herencias, especialmente con inmuebles, es recomendable contar con asesoría legal especializada. Un abogado especializado en herencias puede ayudar a navegar por el proceso de manera exitosa. Recuerda que en Estudio Jurídico Bretón podemos ayudarte!