Vender un inmueble heredado puede ofrecer varias ventajas fiscales en España. A continuación te detallamos algunas:
1. Exención por ganancia patrimonial: si el inmueble heredado se vende y se reinvierte el dinero en la compra de otra vivienda habitual, puedes beneficiarte de la exención de la ganancia patrimonial, siempre que cumplas con ciertos requisitos. Esto significa que no tendrás que pagar impuestos sobre la ganancia obtenida de la venta.
2. Reducción en el Impuesto de Sucesiones: en algunas comunidades autónomas, existen reducciones en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones si el heredero decide vender el inmueble. Esto puede variar según la legislación local, así que es importante informarse sobre las normativas específicas de tu comunidad y contar con asesoría especializada.
3. Ajuste del valor de adquisición: al vender un inmueble heredado, el valor de adquisición se ajusta al valor de mercado en el momento de la herencia, lo que puede reducir la base imponible del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) al calcular la ganancia patrimonial.
4. Deducciones por gastos: al calcular la ganancia patrimonial, puedes deducir ciertos gastos relacionados con la venta, como los gastos de notaría, registro, y otros costos asociados a la transacción. Esto puede disminuir la cantidad sujeta a impuestos.
5. Posibilidad de aplazamiento del pago: En algunos casos, es posible solicitar un aplazamiento del pago del Impuesto de Sucesiones y Donaciones si se vende el inmueble. Esto puede facilitar la gestión financiera en el momento de la venta.
Es importante tener en cuenta que las ventajas fiscales pueden variar según la comunidad autónoma y la situación personal de cada uno, por eso aconsejamos que cuentes con el apoyo de un abogado especialista en el tema. Recuerda que podemos ayudarte!