La venta de un inmueble heredado en Madrid puede convertirse en un proceso complejo si no se conocen los pasos legales. En Estudio Jurídico Bretón, llevamos décadas asesorando a herederos para que vendan de forma segura, rápida y rentable.
Pasos legales para vender un inmueble heredado
1. Aceptar la herencia
Es el paso inicial y requiere la firma ante notario.
2. Liquidar impuestos
Se deben pagar el Impuesto de Sucesiones y la Plusvalía Municipal antes de inscribir el piso a nombre del heredero.
3. Inscribir en el Registro de la Propiedad
Una vez liquidados los impuestos, se puede inscribir el inmueble en el Registro a nombre del nuevo propietario.
4. Preparar la documentación para la venta
- Escritura de herencia
- Certificado de defunción
- Testamento (si lo hay)
- Certificado de últimas voluntades
5. Firmar la compraventa
Una vez todo esté en regla, se puede proceder a la venta ante notario y la entrega del inmueble al comprador.
¿Y si hay varios herederos?
Se debe llegar a un acuerdo sobre el reparto del precio de venta. Si no hay acuerdo, se puede recurrir a la venta judicial o división de la cosa común.
Vender un piso heredado no tiene por qué ser complicado. En Estudio Jurídico Bretón, te acompañamos durante todo el proceso para que solo te preocupes de recibir el valor justo por tu propiedad.